Offene Immobilienauktionen – 7 Vorteile

Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann stellen Sie sich vermutlich Fragen wie: Was ist mein Haus, meine Wohnung, mein Grundstück wert? Mit welchem Makler soll ich zusammenarbeiten? Wie spreche ich am besten Interessenten an? Eine Möglichkeit, die oft außer Acht gelassen wird, ist die freiwillige Immobilienauktion. Das hat gleich mehrere Vorteile, die Ihnen Gordon Brandt von der Großmann Immobilien-Consult GmbH heute vorstellt.

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, wird diese in der Regel im Internet inseriert. Besichtigungen werden durchgeführt. Dann beginnt ein langwieriger Prozess aus Gesprächen, Preisverhandlungen, Zu- und Absagen bis zum lang erwarteten Notartermin. Die Monate dahin sind für Sie eine Ausnahmesituation: Immer wieder Publikumsverkehr in oder an Ihrem Objekt, emotionale und zeitliche Belastung. Was wäre, wenn es einfacher geht?

Die freiwillige Immobilienauktion – nicht zu verwechseln mit der Zwangsversteigerung! – bietet demgegenüber einige erhebliche Vorteile. Wenn Sie sich dafür entscheiden, profitieren Sie von folgenden Punkten:

1. Prüfung durch Experten

Das wichtigste vor der Veräußerung Ihrer Immobilie ist es, den Wert zu kennen. In diesem Punkt unterscheidet sich eine Auktion nicht von einem herkömmlichen Verkauf. Deshalb prüfen die Experten vom Auktionshaus Ihre Immobilie vorab. Nach einer persönlichen Besichtigung und einer Sichtung aller Unterlagen wird ein Mindestgebot festgelegt, von dem aus die Auktionsteilnehmer auf Ihre Immobilie bieten können.

2. Marktgerechter Preis

Ein Interessent, der Ihre Immobilie besichtigt, meldet sich in der Regel einige Tage später – vielleicht sogar mit einem niedrigeren Gebot-. Ganz anders sieht das aus in einem Saal voller Bieter, dazu Telefonbieter und Vorgebote. In dieser Dynamik erhalten Sie viel eher einen attraktiven und marktgerechten Preis.

3. Sehr hohe Reichweite

Ein Auktionshaus betreibt eine aufwendige Öffentlichkeitsarbeit, so dass der Andrang zu den Auktionen schon regional hoch ist. Zusätzlich werden Immobilienplattformen und Printmedien eingesetzt. Dadurch weckt Ihre Immobilie auch überregional Interesse. Und auch hier gilt: Je mehr Interessenten, desto besser die Konditionen! So profitieren Sie von einem gesunden Netzwerk, innerhalb dessen Ihre Immobilie deutlich mehr Aufmerksamkeit erhält.

4. Sichere Rechtsgrundlage

Für eine Immobilienauktion gibt es sichere juristische Rahmenbedingungen. Es wird nach einer festgelegten Versteigerungsordnung vorgegangen. Der ganze Prozess wird von zugelassenen Auktionatoren und einem Notar betreut. Am Ende entsteht daraus ein regulärer, notariell beurkundeter Kaufvertrag. Dadurch haben Sie – und auch der Käufer – größtmögliche Sicherheit.

5. Schnelle Abwicklung

Zwischen der Einlieferung des Objektes durch den Verkäufer und der Auktion liegen nur wenige Wochen. Mit Zuschlag auf das abgegebene Meistgebot kommt der Vertrag zustande. Zeitaufwendige und langandauernde Verhandlungen – wie bei einem freihändigen Verkauf – entfallen. Statt monatelanger Verhandlungen wird in einer Immobilienauktion der wichtigste Teil innerhalb eines Tages abgewickelt – zügig, transparent und sicher.

6. Rundum-Service

Bei einem Immobilien-Auktionshaus erhalten Sie eine professionelle Rundumbetreuung vom Anfang bis zum Ende. Dazu gehört:

Erstberatung
Besichtigung Ihrer Immobilie
Werteinschätzung vom Experten
Fotoservice vor Ort
Erstellung eines umfangreichen Exposés für jedes Objekt
Vermarktung Ihrer Immobilie in Print- und Onlinemedien
Pressearbeit regional und überregional
Koordinierung sämtlicher Besichtigungen an festgelegten Terminen
Full Service am Auktionstag: Durchführung der Veranstaltung, Koordinierung und Betreuung der Auktionsteilnehmer am Auktionstag, entweder persönlich, telefonisch oder aufgrund schriftlicher Vollmachten.
Full Service nach der Auktion: Eine eigene Abteilung „Vertragsmanagement“ kümmert sich in Zusammenarbeit mit den Notaren um die schnelle Abwicklung des Kaufvertrags, die rechtzeitige Zahlung der Kaufpreise und die behördlichen Genehmigungen.

7. Fairer Kostenpunkt

Guter Service kostet Geld, aber nicht mehr als eine Vermarktung durch einen qualifizierten Immobilienmakler. Zudem gilt auch hier: Sie müssen nur im Erfolgsfall zahlen, also wenn Ihre Immobilie durch das Auktionshaus verkauft wurde.

Pünktlich zum Jahr 2020 startete das Auktionshaus Grundstücksbörse Rhein-Ruhr AG.

Als Zusammenschluss aus langjährig erfahrenen Maklern, Ingenieuren, Architekten, Projektentwicklern, Bauträgern und Sachverständigen, die seit mehreren Generationen erfolgreich am Immobilienmarkt tätig sind, ist die Auktionshaus Grundstücksbörse Rhein-Ruhr AG entstanden. In ihrem Namen werden regelmäßig Grundstücks- und Immobilienauktionen veranstaltet, zu denen Sie Ihre Objekte deutschlandweit einliefern oder als Käufer auftreten können.

Wenn Sie sich für diese Möglichkeit interessieren, wenden Sie sich vertrauensvoll an Herrn Brandt bei der Immopromeo/Grundstücksbörse Ruhr oder direkt an das Auktionshaus Grundstücksbörse Rhein-Ruhr AG.