Sorgenfrei bauen – mit den richtigen Versicherungen beim Neubau
Ob Neubau, eine Modernisierung einer Bestandsimmobilie oder größere Umbauten geplant sind – jedes Bauvorhaben bringt Chancen, aber von Anfang an auch erhebliche Risiken mit sich. Extreme Unwetter, Überschwemmungen, Vandalismus, Ungeschicklichkeit – jedes Gebäude kann davon betroffen sein. Gerade Schäden am Rohbau wirken sich verheerend aus. Denn sie bringen nicht nur Ihren Zeitplan in Verzug, sondern belasten durch den Mehraufwand auch Ihre Finanzierung erheblich! Damit Sie Ihr Projekt sicher und planbar durchführen können, stellt Ihnen unser Vorstandsvorsitzender und Versicherungsmakler Laurenz Stinshoff heute zwei der wichtigsten Absicherungen vor: die Bauleistungsversicherung und die Bauherrenhaftpflichtversicherung.
Bauleistungsversicherung – Schutz für das entstehende Bauwerk
Während einer Bauphase kann jederzeit etwas passieren:
Stürme, Starkregen, Vandalismus, Materialfehler oder ein plötzliches Abrutschen von Bauteilen – all diese Schäden können innerhalb weniger Sekunden immense Kosten verursachen.
Die Bauleistungsversicherung übernimmt genau diese unvorhergesehenen Schäden am entstehenden Gebäude. Sie schützt:
- Bauleistungen und Baumaterialien
- bereits eingebaute oder gelieferte Bauteile
- Arbeiten von Handwerkern und Bauunternehmen
- zusätzliche Kosten wie z. B. Trocknungskosten, die zur Schadensbehebung nötig sind
Unter plötzlich, unvorhergesehenen eintretende Beschädigung und Zerstörung von versicherten Sachen werden folgende Risiken verstanden, wie beispielsweise …
- ungewöhnliche Elementarereignisse wie z. B. ungewöhnlich heftige Niederschläge, Sturm oder Hagel
- Ungeschick oder Fahrlässigkeit der Bauhandwerker
- Schäden durch unbekannte Dritte, beispielsweise Vandalismus oder Diebstahl
In der Versicherung kann auch eine Feuer-Deckung oder bei Umbauten auch der Einsturz der bestehenden Altbausubstanz gegen einen Mehrbeitrag eingeschlossen werden. Die Feuer-Deckung kann man aber auch bereits über eine Gebäude-Versicherung absichern. Viele Gesellschaften bieten zum Beispiel eine kostenfrei Feuerrohbau-Deckung.
Besonders wichtig: Viele Schäden, die während der Bauzeit auftreten, sind nicht über Ihre spätere oder derzeitige Gebäudeversicherung abgedeckt. Die Bauleistungsversicherung schließt diese oft unterschätzte Lücke und sichert Ihr Investment ab dem „ersten Spatenstich“.
Pro-Tipp: Den Beitrag für die Bauleistungsversicherung können Sie auf allem Bau beteiligten Bauunternehmer umlegen.
Bauherrenhaftpflichtversicherung – Absicherung Ihrer Verantwortung
Als Bauherr tragen Sie während der gesamten Bauphase eine weitreichende Verantwortung. Wenn auf der Baustelle eine dritte Person zu Schaden kommt – sei es durch herabfallendes Material, unzureichende Absperrung oder Glätte – haften Sie im schlimmsten Fall mit Ihrem Privatvermögen.
Die Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt Sie vor finanziellen Folgen solcher Situationen. Sie übernimmt:
- Personen- und Sachschäden auf der Baustelle
- Schadenersatzforderungen Dritter
- rechtliche Abwehr unberechtigter Ansprüche
Gerade bei selbst koordinierten Bauvorhaben oder Eigenleistungen ist diese Absicherung absolut essenziell, denn Haftungsrisiken entstehen schneller, als man denkt.
Bei privaten Bauprojekten lohnt es sich hier auch die Privat-Haftpflichtversicherung zu checken, da die Deckung hier bis zu einer gewissen Bausumme oft kostenfrei mitversichert ist.
Warum Sie beide Versicherungen gemeinsam betrachten sollten
🏡 Die Bauleistungsversicherung schützt Ihr Bauvorhaben.
Die Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt Sie.
Zusammen sorgen beide Policen dafür, dass …
- Ihr finanzielles Risiko kalkulierbar bleibt,
- Schäden nicht Ihr Bauprojekt gefährden,
- Sie als Eigentümer in jeder Phase optimal abgesichert sind und
- unvorhergesehene Kosten nicht Ihr Budget sprengen.
Gerade angesichts zunehmender Wetterextreme und steigender Materialkosten ist ein professioneller Versicherungsschutz wichtiger denn je. Bei immopro.meo finden Sie auch für diese Immobilienfrage erfahrene Experten – sprechen Sie uns gern an.